La ciudad de Zhengzhou en China lanza medidas de apoyo a la propiedad

Zhengzhou, China, implements property support measures.

PEKÍN, 4 de agosto (ANBLE) – La ciudad de Zhengzhou en China ha lanzado medidas para apoyar su mercado inmobiliario, incluyendo la flexibilización de las restricciones de reventa de viviendas, en lo que los analistas consideran los primeros movimientos de una gran ciudad que atiende las señales de los responsables políticos.

Las medidas de la capital de la provincia central de Henan en China incluyeron reducciones en las tasas de hipotecas y ratios de pago inicial, recortes en los impuestos de transacción de viviendas y subsidios para la compra de viviendas para familias con más de un hijo, según las normas publicadas por el regulador de vivienda de Zhengzhou el jueves por la noche.

Aunque es demasiado pronto para evaluar el impacto de las medidas de apoyo en la ciudad de más de 12,8 millones de habitantes, es de todos modos una señal positiva para el mercado, según los analistas.

“Es muy probable que las medidas de facilidad de propiedades de Zhengzhou sean bien recibidas por los mercados, y esperamos que otras ciudades de nivel 2 e incluso de nivel 1 las sigan”, dijo Nomura en una nota de investigación el viernes.

Pero el movimiento también planteó preocupaciones, según la correduría.

“Nos preocupa que a medida que las grandes ciudades levanten las restricciones locales a la propiedad, se agote la demanda en las ciudades de nivel bajo, que representan el 70% del volumen nacional de ventas de viviendas nuevas y son los verdaderos impulsores de la demanda de productos básicos y de la actividad de construcción”, dijo Nomura.

“También nos preocupa que simplemente aliviar las restricciones en las ventas de viviendas existentes sin levantar las restricciones sobre la compra de viviendas pueda aumentar la oferta y deprimir los precios de las viviendas.”

El jueves, el gobernador del banco central de China se comprometió a guiar más recursos financieros hacia empresas privadas, incluyendo el sector inmobiliario.

La demanda del sector inmobiliario, que alguna vez fue un pilar del crecimiento económico, ha permanecido débil en las últimas semanas: las ventas de propiedades entre mayo y junio mostraron la mayor caída mensual de este año, basado en las ventas por área de pisos.

El Politburó, un órgano de toma de decisiones de alto nivel del Partido Comunista gobernante, dijo el mes pasado que es necesario adaptarse a cambios significativos en la oferta y demanda del mercado y optimizar las políticas de propiedad de manera oportuna.