El desarrollador chino Vanke ve presión en las ganancias debido a la caída del mercado

Vanke, desarrollador chino, ve presión en ganancias por caída del mercado

HONG KONG, 31 de agosto (ANBLE) – El desarrollador de propiedades respaldado por el estado chino, China Vanke, dijo que su beneficio estaría bajo presión a corto plazo en medio de una corrección del mercado, pero que esto no afectaría su flujo de efectivo.

El mercado inmobiliario de China, que representa aproximadamente una cuarta parte de la segunda economía más grande del mundo, está lidiando con una crisis de deuda que ha sacudido los mercados globales y ha generado temores de contagio del sistema financiero en un momento en que el país ya está luchando contra una desaceleración más amplia.

Vanke, con sede en Shenzhen y considerada financieramente sólida, informó el miércoles una caída del 19.4% en las ganancias netas interanuales a 9.9 mil millones de yuanes (1.36 mil millones de dólares) en los primeros seis meses de este año.

Vanke dijo en una conferencia de prensa sobre sus resultados el jueves que ha ralentizado sus inversiones para adaptarse al mercado en desaceleración, gastando solo el 28% de las ventas en la compra de nuevos terrenos en los primeros ocho meses de 2023, en comparación con el 40% anterior cuando el mercado estaba bien.

La compañía dijo que sus canales de financiamiento, incluidas emisiones de bonos y préstamos bancarios, seguían siendo fluidos.

En el extranjero, dijo que ha completado 15 mil millones de yuanes en refinanciamiento en el extranjero en la primera mitad del año, y se está preparando para pagar sus tres bonos por un total de 11 mil millones de yuanes que vencerán el próximo año.

Agregó que reduciría su deuda en el extranjero debido al aumento de las tasas de interés del dólar estadounidense.

Comentando sobre el mercado más amplio, el presidente de la compañía, Yu Liang, dijo que el mercado inmobiliario de China se ha “corregido en exceso” ya que el sentimiento reacciona exageradamente a las noticias negativas del sector. Citó como ejemplo las noticias de que los inicios de construcción de viviendas, medidos por el área total, han caído este año a niveles de 2006.

Yu dijo que a medida que aumenta la presión sobre el mercado inmobiliario, más ciudades chinas están flexibilizando las restricciones hipotecarias con la esperanza de revivir la demanda del consumidor de viviendas.

Wuhan, la capital de la provincia de Hubei, dijo el jueves que permitiría a las personas tomar préstamos preferenciales para la compra de la primera vivienda independientemente de su historial crediticio a partir del 1 de septiembre, siguiendo a las principales ciudades como Shenzhen y Guangzhou en flexibilizar las reglas hipotecarias.

($1 = 7.2882 yuanes renminbi chinos)