Edificio de oficinas de Sydney vendido con un descuento del 16% debido a las tasas y al trabajo remoto que afectan al sector

Sydney office building sold at a 16% discount due to rates and remote work affecting the sector.

SYDNEY, 18 Ago (ANBLE) – La firma inmobiliaria australiana Dexus (DXS.AX) anunció el viernes que había vendido un edificio de oficinas en el centro de Sídney, con el comprador obteniendo un descuento del 16% sobre una valoración de 2022 debido a tasas de interés más altas y el trabajo desde casa que afecta los precios del espacio de oficinas.

ANBLE informó el miércoles que la empresa, uno de los mayores propietarios de terrenos de Australia, había firmado un acuerdo condicional el mes pasado para vender su edificio de la calle Margaret en el distrito central de negocios de Sídney, citando su informe anual.

La industria de la propiedad a nivel mundial, y los propietarios de edificios de oficinas en particular, están luchando ya que el trabajo desde casa y el comercio electrónico llevan a los inquilinos a reconsiderar el espacio de piso justo cuando las tasas de interés más altas reducen los valores de los edificios y aumentan los costos de servicio de la deuda.

Dexus vendió el edificio de oficinas de calidad A de 18 pisos por A$293.1 millones ($188 millones), un descuento del 16.3% sobre su valoración de diciembre de 2022, según los documentos de la empresa.

Quintessential Equity, un desarrollador e inversor inmobiliario australiano, se anunció como el comprador en su sitio web sin dar más detalles. Dexus será propietario de una participación de A$50 millones en el fideicomiso que tendrá el inmueble, según dijo en un comunicado.

En junio, Dexus vendió otro edificio de oficinas premium en el distrito central de negocios de Sídney por A$393.1 millones, un descuento cercano al 17% sobre una valoración independiente realizada en diciembre.

El CEO de Dexus, Darren Steinberg, dijo el miércoles que las ventas forzadas estaban descartadas porque habían obtenido suficiente financiamiento de bancos y una reciente emisión de notas para financiar su cartera y solo venderían activos para reinvertir el efectivo en proyectos de mayor rendimiento.

($1 = 1.5613 dólares australianos)