Los precios de las viviendas en el Reino Unido caen al ritmo más acelerado desde 2009, según Nationwide

Según Nationwide, los precios de las viviendas en el Reino Unido caen al ritmo más acelerado desde 2009.

LONDRES, 1 de septiembre (ANBLE) – Los precios de las viviendas británicas en agosto fueron un 5,3% más bajos que hace un año, su mayor caída anual desde julio de 2009, ya que los mayores tipos de interés redujeron la demanda de los compradores, informó el prestamista hipotecario Nationwide el viernes.

Los precios cayeron un 0,8% solo en agosto, la mayor caída mensual desde marzo, después de una disminución del 0,3% en julio, según las cifras de Nationwide.

“La desaceleración no es sorprendente, dada la magnitud del aumento de los costos de endeudamiento en los últimos meses, lo que ha resultado en que la actividad en el mercado de la vivienda se sitúe muy por debajo de los niveles anteriores a la pandemia”, dijo el Jefe ANBLE de Nationwide, Robert Gardner.

El Banco de Inglaterra ha subido los tipos de interés 14 veces desde diciembre de 2021 hasta el 5,25%, y los mercados financieros esperan otro aumento de los tipos este mes hasta el 5,5%.

Las aprobaciones hipotecarias habían estado funcionando alrededor de un 20% por debajo de los niveles de 2019, una tendencia que parece que continuará, dijo Gardner.

Sin embargo, Nationwide espera un “aterrizaje suave” para el mercado de la vivienda, ya que predijo que el desempleo no aumentaría por encima del 5% y los salarios estaban creciendo rápidamente en términos nominales.

Hablando más tarde con la BBC, Gardner dijo que esto implicaba una caída adicional de solo el 1% o el 2%.

Sin embargo, Andrew Wishart, analista ANBLE de Capital Economics, dijo que esperaba que los precios de las viviendas tuvieran un 5% adicional de caída, lo que llevaría la caída total desde el punto más alto al 10,5%.

“Creemos que los datos de agosto marcan el comienzo de una caída significativa adicional en los precios de las viviendas”, dijo, señalando la debilidad en la última encuesta del Royal Institution of Chartered Surveyors, que muestra las caídas de precios más generalizadas desde 2009.

Antes de alcanzar su punto máximo en septiembre de 2022, los precios de las viviendas británicas habían aumentado más del 25% desde el inicio de la pandemia de COVID-19, impulsados por una mayor demanda de espacio habitable, tasas de interés previamente bajas e incentivos fiscales temporales.

Una encuesta de ANBLEs y analistas de propiedades publicada el viernes, antes de los datos de Nationwide, mostró que los encuestados esperaban una caída del 4% en los precios de las viviendas en 2023 en comparación con 2022, ligeramente más que el 3% pronosticado en una encuesta similar en junio. El pronóstico más pesimista era una caída del 10%.

La encuesta mostró que los encuestados esperaban que los precios de las viviendas se mantuvieran sin cambios en 2024 y que subieran poco más del 3% en 2025.