Estímulo para compradores de vivienda gracias a las tasas de interés sin cambios

¡Estímulo para los cazadores de casas agradecidos por las tasas de interés estables!

La Reserva Federal ha dado cierta esperanza a los compradores de vivienda al negarse a aumentar la tasa de fondos federales, una clave tasa de préstamo bancario a corto plazo. Aunque la tasa de la Fed y las tasas hipotecarias se mueven de forma independiente, los mismos factores de mercado impulsan los aumentos y recortes de la tasa.

La inflación, el crecimiento del empleo y las perspectivas económicas generales impactan a los prestamistas y cómo establecen las tasas. Una tasa de la Fed estable debería traducirse en menos aumentos de las tasas hipotecarias. Pero la disponibilidad y la accesibilidad aún pueden ser obstáculos al buscar una casa. En su declaración, la Fed reconoció que “las condiciones financieras y crediticias más estrictas para los hogares y las empresas probablemente afectarán la actividad económica, la contratación y la inflación. Aún se desconoce el alcance de estos efectos. El Comité sigue prestando mucha atención a los riesgos de inflación”.

Factores que presionan a los compradores

El volumen de solicitudes de hipotecas disminuyó un 2,1% con respecto a la semana anterior, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, para la semana que terminó el 1 de noviembre. Esta es la tercera semana consecutiva en la que las solicitudes de hipotecas disminuyen.

Los compradores de vivienda siguen enfrentando niveles bajos de inventario y tasas de interés hipotecarias más altas. Los inicios de viviendas unifamiliares en septiembre de 2023 estuvieron un 4,4% por debajo de la tasa revisada de agosto y un 7,2% por debajo de la tasa de septiembre de 2022. Con muchos propietarios existentes con tasas hipotecarias bajas, el inventario seguirá siendo un desafío, ya que menos personas ponen sus casas en venta. Un mercado laboral sólido ha llevado a menos ventas forzadas que suelen acompañar al desempleo. Estos son factores que debes tener en cuenta durante la temporada de mudanzas pico.

La temporada de mudanzas pico va de abril a septiembre y representa casi el 80% de todas las mudanzas. El clima mejor y tratar de establecer a los niños antes de que comience el nuevo año escolar han convertido a junio, julio y agosto en los meses más populares para mudarse. Mudarse durante la “temporada baja” puede ser la mejor opción si la competencia te impide vivir en el vecindario o distrito escolar deseado.

Para 2023, la mejor semana para comprar una casa fue en octubre. El equipo de Realtor.com proyectó que la semana del 1 al 7 de octubre representaba la mejor combinación de condiciones de mercado para los compradores de vivienda durante el resto de 2023.

Utiliza nuestra herramienta, en colaboración con Bankrate, para comparar las tasas hipotecarias de varios prestamistas.

La inflación se está reduciendo, pero las tasas siguen subiendo

La desaceleración de la inflación y un ligero aumento de las tasas hipotecarias es una situación agridulce. La tasa de interés promedio para hipotecas a 30 años aumentó en 0.16 puntos básicos a 7.79% en comparación con el 7.63% de la semana pasada. La inflación se desaceleró, pero la vivienda siguió siendo un importante contribuyente.

Comprar una casa puede ser a la vez aterrador y emocionante. Probablemente sea la compra más grande que realizarás en tu vida. Los factores del mercado determinarán en gran medida qué casa puedes comprar, pero no qué tipo de hogar crearás.

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