Las tasas de hipotecas y refinanciamiento de hoy 31 de julio de 2023 | Las tasas terminan julio un poco más bajas

Mortgage and refinancing rates today, July 31, 2023 | Rates end July slightly lower.

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Las tasas de interés hipotecario subieron durante la primera mitad de julio, con tasas promedio de hipotecas a 30 años cerca del 7%. Pero están terminando el mes un poco más bajas y podrían comenzar a disminuir más sustancialmente durante la segunda mitad de este año.

La inflación se ha desacelerado este año y debería continuar desacelerándose a medida que la economía se enfríe en los próximos meses. Esto aliviará parte de la presión al alza de las tasas hipotecarias y les permitirá caer en cierta medida.

La última previsión de la Asociación de Banqueros Hipotecarios pronostica que las tasas a 30 años caerán al 5.9% para finales de año y seguirán disminuyendo aún más en 2024 y 2025.

Las tasas hipotecarias más bajas proporcionarán cierta accesibilidad a los posibles compradores de viviendas que han estado esperando para ingresar al mercado. Si actualmente está esperando a que las tasas bajen antes de comenzar a buscar viviendas, debería tener la oportunidad de ingresar al mercado más adelante este año.

Tasas Hipotecarias Hoy

Tasas de Refinanciamiento Hipotecario Hoy

Calculadora Hipotecaria

Utilice nuestra calculadora hipotecaria gratuita para ver cómo las tasas hipotecarias de hoy afectarán sus pagos mensuales y a largo plazo.

Al ingresar diferentes plazos y tasas de interés, verá cómo podría cambiar su pago mensual.

Tasas de Hipotecas Fijas a 30 Años

La tasa promedio de hipoteca fija a 30 años es actualmente del 6.81%, según Freddie Mac. Esto representa un aumento de 3 puntos básicos con respecto a la semana anterior.

La hipoteca fija a 30 años es el tipo de préstamo hipotecario más común. Con este tipo de hipoteca, pagará lo que haya pedido prestado durante 30 años y su tasa de interés no cambiará durante la vida del préstamo.

El largo plazo de 30 años le permite distribuir sus pagos a lo largo de un período de tiempo largo, lo que significa que puede mantener sus pagos mensuales más bajos y más manejables. El inconveniente es que tendrá una tasa más alta que la que tendría con plazos más cortos o tasas ajustables.

Tasas de Hipotecas Fijas a 15 Años

La tasa promedio de hipoteca fija a 15 años es actualmente del 6.11%, según los datos de Freddie Mac. Esto representa un aumento de 5 puntos básicos con respecto a la semana anterior.

Si desea la previsibilidad que ofrece una tasa fija pero busca gastar menos en intereses durante la vida de su préstamo, una hipoteca fija a 15 años podría ser adecuada para usted. Debido a que estos plazos son más cortos y tienen tasas más bajas que las hipotecas fijas a 30 años, podría ahorrar decenas de miles de dólares en intereses. Sin embargo, tendrá un pago mensual más alto que con un plazo más largo.

¿Las Tasas Hipotecarias Están Subiendo?

Las tasas hipotecarias comenzaron a subir desde mínimos históricos en la segunda mitad de 2021 y aumentaron significativamente en 2022. Pero se espera que las tasas hipotecarias disminuyan este año.

En los últimos 12 meses, el índice de precios al consumidor ha aumentado un 3%. Esto es una desaceleración dramática en comparación con los últimos meses y una señal de que es probable que las tasas hipotecarias comiencen a caer pronto.

Para los propietarios que buscan aprovechar el valor de su hogar para cubrir una gran compra, como una renovación del hogar, una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) puede ser una buena opción mientras esperamos que las tasas hipotecarias se alivien. Consulte algunos de nuestros mejores prestamistas de HELOC para comenzar su búsqueda del préstamo adecuado para usted.

Un HELOC es una línea de crédito que le permite pedir prestado contra el valor de su hogar. Funciona de manera similar a una tarjeta de crédito en el sentido de que obtiene lo que necesita en lugar de recibir la cantidad total que está solicitando de una sola vez. También le permite aprovechar el dinero que tiene en su hogar sin reemplazar toda su hipoteca, como lo haría con un refinanciamiento de efectivo.

Las tasas actuales de HELOC son relativamente bajas en comparación con otras opciones de préstamos, incluyendo tarjetas de crédito y préstamos personales.

¿Cómo Afectan las Subidas de Tasas de la Fed a las Hipotecas?

La Fed ha estado aumentando la tasa de fondos federales para intentar frenar el crecimiento económico y controlar la inflación.

Las tasas hipotecarias no se ven directamente afectadas por los cambios en la tasa de fondos federales, pero a menudo tienden a subir o bajar antes de las decisiones de la Fed. Esto se debe a que las tasas hipotecarias cambian según la demanda de los inversores por los valores respaldados por hipotecas, y esta demanda a menudo se ve afectada por cómo los inversores esperan que las subidas de la Fed afecten a la economía en general.

A medida que la inflación disminuye, las tasas hipotecarias también deberían hacerlo. Sin embargo, la Reserva Federal ha indicado que está observando señales sostenidas de desaceleración de la inflación y que no reducirá las tasas nuevamente en el corto plazo.