Los pagos de la hipoteca son un 19% más caros que el año pasado, ya que los precios de las viviendas siguen aumentando, según Redfin.

Los pagos de la hipoteca son un 19% más caros que el año pasado, según Redfin.

  • Los pagos de hipoteca son un 19% más caros que el año pasado, según datos de Redfin.
  • El pago mensual de hipoteca típico de un comprador de vivienda fue de $2,605 durante julio.
  • Esto se debe en gran parte al aumento de los precios de las viviendas y las tasas de interés hipotecarias más altas, lo que ha aumentado el costo de endeudamiento.

Los pagos de hipoteca son más caros que el año anterior, debido a que los compradores de vivienda enfrentan tasas de interés hipotecarias y precios de vivienda al alza.

El pago mensual de la hipoteca en una vivienda típica en Estados Unidos fue de $2,605 durante las cuatro semanas que terminaron el 30 de julio, un aumento del 19% en comparación con el año pasado, según el sitio de listados inmobiliarios Redfin. Eso está justo por debajo del pago mensual de hipoteca más alto de todos los tiempos de $2,637, que se alcanzó a principios de julio.

El aumento se produce cuando la mediana de las viviendas en Estados Unidos ahora tiene un precio de $380,250, según Redfin, un aumento del 3% respecto al año pasado. Mientras tanto, la tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años aumentó ligeramente a 6.9% esta semana, según datos de Freddie Mac.

Las tasas altas también han contribuido a elevar los precios de las viviendas, ya que desalientan a los propietarios a poner sus propiedades en venta y empeoran la escasez de inventario de viviendas.

Estas condiciones hacen que el mercado de viviendas actual sea uno de los menos asequibles de la historia, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

Los expertos dicen que es poco probable que las condiciones de asequibilidad mejoren hasta que las tasas de interés hipotecarias disminuyan de manera significativa, aunque eso no es probable que ocurra en el corto plazo. Las tasas de interés hipotecarias se ven afectadas por las tasas de interés reales en la economía, y es posible que las tasas de interés reales se mantengan elevadas hasta finales de año mientras la Reserva Federal continúa monitoreando la inflación.

El vicepresidente adjunto de Redfin estimó previamente que la tasa de interés hipotecaria fija a 30 años podría disminuir a solo 6% para finales de año. Mientras tanto, el Instituto de la Empresa Estadounidense dijo en un informe reciente que los precios de las viviendas podrían aumentar un 6% en 2023.