La población de Miami ha disminuido por primera vez desde la década de 1970. Los precios de las viviendas han aumentado un 53% en los últimos tres años.

La población de Miami ha disminuido por primera vez desde la década de 1970 y los precios de las viviendas han aumentado un 53% en los últimos tres años.

  • La población del condado de Miami-Dade se redujo entre 2019 y 2022, su primera pérdida de población desde 1970.
  • Entre 2020 y 2022, casi 80,000 personas dejaron el condado de Miami-Dade para irse a otras áreas.
  • Y el área de Miami tiene la mayor cantidad de inquilinos con una carga económica en comparación con cualquier centro metropolitano importante.

Miami, que antes era un lugar de moda para los magnates de las criptomonedas y los empresarios tecnológicos, está experimentando una caída últimamente.

A pesar del auge de Florida, que ayudó a convertirse en el estado de mayor crecimiento entre 2021 y 2022, el condado de Miami-Dade ha estado perdiendo más residentes de los que ha ganado en los últimos años.

Entre 2019 y 2022, la población del condado de Miami-Dade se redujo, lo que resultó en su primera disminución de población en un período de varios años desde 1970, informó The Wall Street Journal, citando datos del Banco de la Reserva Federal de St. Louis.

La reciente disminución es aún más significativa dado que la población del condado casi se duplicó entre 1970 y 2010, según datos del Proyecto de Análisis Económico Regional de Florida.

Entre 2020 y 2022, el condado también perdió cerca de 80,000 personas a través de la migración neta, con personas que se marcharon a otras partes de Florida u otros estados, según un informe del Brookings Institution basado en datos del censo de Estados Unidos.

Aunque las tasas de desempleo en Miami están entre las más bajas del país, el aumento de los precios de la vivienda en la zona podría ser en parte responsable de expulsar a los residentes.

El valor medio de una vivienda en Miami es un poco más de $550,000, un aumento de casi el 8% en el último año, según el sitio web de listados en línea Zillow. Los precios de las viviendas en Miami han aumentado un 53% desde junio de 2020, según informó el Journal, citando datos de Zillow. El valor medio de una vivienda en el condado de Miami-Dade en su conjunto ahora es cercano a los $490,000, un aumento de alrededor del 7% en el último año, según Zillow.

Incluso aquellos en el mercado de alquiler tienen dificultades para llegar a fin de mes.

La ciudad tiene la mayor proporción en Estados Unidos de “inquilinos con una carga económica”, es decir, inquilinos que pagan el 30% o más de sus ingresos familiares en alquiler. Aproximadamente el 61% de las personas en el mercado de alquiler de Miami caen en esta categoría, según el Journal, citando un informe del Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard publicado este año.

El ingreso medio del condado es de alrededor de $57,815, según datos de la Oficina del Censo de Estados Unidos, recopilados por última vez entre 2017 y 2021.

Algunas personas se están mudando a otras partes de Florida en busca de casas más grandes con precios más bajos.

El Journal informó que una pareja recientemente vendió su casa de 1,000 pies cuadrados en Miami para mudarse a una casa más grande en Ocala, que está a unas cuatro horas y media en automóvil. Sin embargo, el esposo todavía se desplaza a Miami cada semana para trabajar como barbero y la esposa está luchando para encontrar trabajo en su nuevo hogar, informó el Journal.

Según un estudio reciente de LinkedIn citado por el Journal, los destinos más populares para las personas que abandonan el área de Miami incluyen Orlando, el área de Tampa Bay, Atlanta y Jacksonville, todas ciudades donde los precios promedio de las casas son al menos $100,000 más baratos que en Miami, según estimaciones de Zillow.