Las tasas de hipoteca y refinanciamiento de hoy 23 de agosto de 2023 | Las tasas superan el 7%

Hoy 23 de agosto de 2023, las tasas de hipoteca y refinanciamiento superan el 7%.

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Las tasas hipotecarias han sido altas en general este mes, especialmente desde que la Reserva Federal aumentó las tasas en su última reunión y la inflación aumentó año tras año en julio.

La inflación creciente y las tasas de fondos federales mantienen altas las tasas hipotecarias. Pero si la inflación se calma más adelante este año y la Fed deja de aumentar las tasas, las tasas hipotecarias podrían bajar como resultado.

Tasas Hipotecarias Actuales

Tasas de Refinanciamiento Actuales

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Tasas de Hipoteca a 30 años

Las tasas hipotecarias a 30 años han estado rondando o superando el 6,5% durante gran parte de 2023.

La hipoteca a tasa fija a 30 años es el tipo de préstamo hipotecario más común. Con este tipo de hipoteca, pagará lo que haya pedido prestado durante 30 años, y su tasa de interés no cambiará durante la vida del préstamo.

El largo plazo de 30 años le permite distribuir sus pagos durante un largo período de tiempo, lo que significa que puede mantener sus pagos mensuales más bajos y más manejables. El inconveniente es que tendrá una tasa más alta que con plazos más cortos o tasas ajustables.

Tasas de Hipoteca a 15 años

La tasa hipotecaria fija a 15 años es más baja que la tasa a 30 años, pero sigue siendo alta en general.

Si desea la previsibilidad que ofrece una tasa fija pero busca gastar menos en intereses durante la vida de su préstamo, una hipoteca a tasa fija a 15 años podría ser adecuada para usted. Debido a que estos plazos son más cortos y tienen tasas más bajas que las hipotecas a tasa fija a 30 años, podría ahorrar decenas de miles de dólares en intereses. Sin embargo, tendrá un pago mensual más alto que con un plazo más largo.

¿Cómo funciona una hipoteca de tasa ajustable?

Las tasas de las hipotecas de tasa ajustable comienzan con un período introductorio en el que su tasa permanecerá fija durante cierto período de tiempo. Una vez que ese período haya terminado, comenzará a ajustarse periódicamente, generalmente una vez al año o cada seis meses.

Cuánto cambiará su tasa depende del índice que utilice la hipoteca de tasa ajustable y del margen establecido por el prestamista. Los prestamistas eligen el índice que utilizan sus hipotecas de tasa ajustable, y esta tasa puede variar al alza o a la baja según las condiciones actuales del mercado.

El margen es la cantidad de interés que el prestamista cobra además del índice. Debe comparar con varios prestamistas para ver cuál ofrece el margen más bajo.

Las hipotecas de tasa ajustable también tienen límites en cuanto a cuánto pueden cambiar y cuán alto pueden llegar. Por ejemplo, una hipoteca de tasa ajustable puede estar limitada a un aumento o disminución del 2% cada vez que se ajusta, con una tasa máxima del 8%.

¿Las tasas hipotecarias van a bajar?

Las tasas hipotecarias comenzaron a subir desde mínimos históricos en la segunda mitad de 2021 y aumentaron más de tres puntos porcentuales en 2022. Las tasas hipotecarias han sido volátiles hasta ahora en 2023, pero en general son relativamente altas.

A medida que la inflación comience a disminuir, las tasas hipotecarias también se reducirán. Si experimentamos una recesión, las tasas pueden bajar un poco más rápido. Pero es probable que las tasas promedio de hipotecas a 30 años se mantengan en el rango del 6% al 7% en el corto plazo.

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Para los propietarios que buscan aprovechar el valor de su vivienda para cubrir una gran compra, como una renovación del hogar, una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda (HELOC) puede ser una buena opción mientras esperamos que las tasas hipotecarias se alivien. Consulte algunos de nuestros mejores prestamistas de HELOC para comenzar su búsqueda del préstamo adecuado para usted.

Un HELOC es una línea de crédito que le permite pedir prestado contra el valor acumulado en su hogar. Funciona de manera similar a una tarjeta de crédito en el sentido de que usted solicita lo que necesita en lugar de obtener la suma total que está solicitando de una vez. También le permite aprovechar el dinero que tiene en su hogar sin reemplazar su hipoteca completa, como lo haría con una refinanciación de efectivo.

Las tasas actuales de HELOC son relativamente bajas en comparación con otras opciones de préstamos, incluyendo tarjetas de crédito y préstamos personales.