Tasas hipotecarias y de refinanciamiento de hoy 20 de agosto de 2023 | Tasas estancadas por encima del 7%

Hoy 20 de agosto de 2023, las tasas hipotecarias y de refinanciamiento se mantienen estancadas por encima del 7%.

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Las tasas hipotecarias han sido altas en general este mes, especialmente desde que la Reserva Federal aumentó las tasas en su última reunión y la inflación aumentó año tras año en julio. Pero no solo este mes: las tasas para una hipoteca fija a 30 años están rondando el 7%, alcanzando el máximo de los últimos 21 años.

La inflación en aumento y las tasas de fondos federales mantienen altas las tasas hipotecarias. Pero si la inflación se calma más adelante este año y la Fed deja de subir las tasas, es posible que las tasas hipotecarias bajen como resultado.

Tasas Hipotecarias Actuales

Tasas de Refinanciamiento Actuales

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Tasas de Hipoteca a 30 años Fijas

Las tasas hipotecarias a 30 años han estado rondando o por encima del 6.5% durante gran parte de 2023.

La hipoteca a 30 años fija es el tipo de préstamo hipotecario más común. Con este tipo de hipoteca, pagará lo que haya pedido prestado durante 30 años y su tasa de interés no cambiará durante la vida del préstamo.

El largo plazo de 30 años le permite distribuir sus pagos a lo largo de un período de tiempo prolongado, lo que significa que puede mantener sus pagos mensuales más bajos y más manejables. El inconveniente es que tendrá una tasa más alta que con plazos más cortos o tasas ajustables.

Tasas de Hipoteca a 15 años Fijas

La tasa de hipoteca fija a 15 años es más baja que la tasa a 30 años, pero sigue siendo alta en general.

Si desea la previsibilidad que ofrece una tasa fija pero busca gastar menos en intereses durante la vida de su préstamo, es posible que una hipoteca fija a 15 años sea adecuada para usted. Debido a que estos plazos son más cortos y tienen tasas más bajas que las hipotecas fijas a 30 años, podría ahorrar decenas de miles de dólares en intereses. Sin embargo, tendrá un pago mensual más alto que con un plazo más largo.

¿Cómo Funciona una Hipoteca de Tasa Ajustable?

Las tasas de las ARM comienzan con un período introductorio en el que su tasa permanecerá fija durante un cierto período de tiempo. Una vez que ese período haya terminado, comenzará a ajustarse periódicamente, generalmente una vez al año o cada seis meses.

La cantidad en que su tasa cambiará depende del índice que utilice la ARM y del margen establecido por el prestamista. Los prestamistas eligen el índice que utilizan sus ARMs y esta tasa puede aumentar o disminuir según las condiciones actuales del mercado.

El margen es la cantidad de interés que el prestamista cobra además del índice. Debería comparar entre varios prestamistas para ver cuál ofrece el margen más bajo.

Las ARMs también tienen límites en cuanto a cuánto pueden cambiar y cuán altas pueden llegar. Por ejemplo, una ARM puede estar limitada a un aumento o disminución del 2% cada vez que se ajusta, con una tasa máxima del 8%.

¿Las Tasas Hipotecarias Están Bajando?

Las tasas hipotecarias comenzaron a subir desde mínimos históricos en la segunda mitad de 2021 y aumentaron más de tres puntos porcentuales en 2022. Las tasas hipotecarias han sido volátiles hasta ahora en 2023, pero siguen siendo relativamente altas en general.

A medida que la inflación comienza a disminuir, las tasas hipotecarias también disminuirán en cierta medida. Si experimentamos una recesión, es posible que las tasas bajen un poco más rápido. Pero es probable que las tasas promedio de hipotecas fijas a 30 años se mantengan en algún lugar entre el 6% y el 7% a corto plazo.

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Para los propietarios que buscan aprovechar el valor de su vivienda para cubrir una compra importante, como una renovación del hogar, una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) puede ser una buena opción mientras esperamos que las tasas hipotecarias se alivien. Consulte algunos de nuestros mejores prestamistas de HELOC para comenzar su búsqueda del préstamo adecuado para usted.

Un HELOC es una línea de crédito que le permite pedir prestado contra el valor acumulado en su hogar. Funciona de manera similar a una tarjeta de crédito en la que usted solicita lo que necesita en lugar de obtener la cantidad total que está solicitando en una suma global. También le permite acceder al dinero que tiene en su hogar sin reemplazar toda su hipoteca, como lo haría con un refinanciamiento de efectivo.

Las tasas actuales de HELOC son relativamente bajas en comparación con otras opciones de préstamo, incluyendo tarjetas de crédito y préstamos personales.