Aumenta el riesgo de la tasa de Australia a medida que los precios de las viviendas aumentan y el FMI se pronuncia

El riesgo de la tasa de Australia se dispara mientras los precios de las viviendas suben y el FMI da su veredicto

SÍDNEY, 1 de noviembre (ANBLE) – Las probabilidades de un próximo aumento en las tasas de interés australianas crecieron el miércoles después de que los datos mostraran que los precios de las viviendas se recuperaron casi a niveles récord y el Fondo Monetario Internacional recomendara apretar los tornillos de la política monetaria y fiscal para frenar la inflación.

Los mercados respondieron fijando en un 70% la probabilidad de que el Banco de la Reserva de Australia (RBA) eleve las tasas en un cuarto de punto a 4.35% cuando se reúna el 7 de noviembre, poniendo fin a cuatro meses de mantener las tasas sin cambios.

Altos niveles de inflación y gasto del consumidor ya habían sugerido que la política monetaria en Australia podría estar demasiado laxa, y esa visión fue reforzada por un informe de CoreLogic mostrando que los precios de las viviendas habían recuperado todo el terreno perdido durante los 12 aumentos anteriores de la tasa de interés del RBA.

“La recuperación de los precios de las propiedades ha sido bastante notable”, declaró Gareth Aird, jefe de economía australiana en CBA. “Los 400 puntos base de ajuste del RBA redujeron la capacidad de endeudamiento de los prestatarios hipotecarios en un 30%, pero los precios de las propiedades ahora han vuelto a su máximo anterior”.

Hasta ahora este año, los valores en Sídney, Perth y Brisbane han aumentado más del 10%, sumando miles de millones a la riqueza familiar en un momento en el que el RBA preferiría que no gastaran tanto.

Un informe separado de PropTrack previó mayores ganancias en el futuro debido a la migración en auge, un mercado de alquiler ajustado y una escasez de oferta debido al rezago en la construcción de viviendas en comparación con el crecimiento demográfico.

EL FMI OPINA

El FMI también opinó el miércoles argumentando que se necesita una política monetaria y fiscal más estricta para que la inflación regrese al rango objetivo del RBA del 2-3%.

En su revisión regular de Australia, el personal del FMI señaló la resiliencia de la economía, dado que la tasa de desempleo se mantuvo cerca de un mínimo de 50 años del 3.6%, mientras que la producción económica se estima que está funcionando un 1% por encima de su potencial.

“Por lo tanto, el personal recomienda un mayor endurecimiento de la política monetaria para asegurarse de que la inflación regrese al rango objetivo para 2025 y minimizar el riesgo de desanclaje de las expectativas inflacionarias”, dijeron.

También pidieron a los diferentes niveles de gobierno que adopten un enfoque más medido en la inversión en infraestructura, ya que los proyectos masivos compiten por recursos escasos y aumentan los costos.

S&P Global Ratings estima que el gasto de capital de los estados y territorios australianos alcanzará la cifra récord de A$320 en los próximos cuatro años.

“Cada proyecto por sí solo probablemente no contribuye mucho a la inflación nacional”, dijo Martin Foo, analista principal en S&P Global Ratings. “Pero el problema es que si sumas todos estos proyectos, entonces tienen un impacto significativo”.

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